Berichten

Actie vereist in 2024 – Nieuwsbrief wijziging definitie ‘fonds voor gemene rekening’ (FGR) per 1 januari 2025 en het overgangsrecht

Wijziging definitie ‘fonds voor gemene rekening’ (FGR) per 1 januari 2025 en het overgangsrecht – actie vereist in 2024

In deze nieuwsbrief belichten wij de acties die vóór het einde van het jaar moeten worden ondernomen in verband met de invoering van de nieuwe definitie van een fonds voor gemene rekening (‘FGR’) per 1 januari 2025. Zoals wij in onze eerdere nieuwsbrief hebben belicht, brengt de wijziging van de definitie van het begrip ‘FGR’ niet alleen gevolgen (mogelijke vennootschapsbelastingplicht/verlies fiscale transparantie) met zich mee voor de FGR’s zelf, maar ook voor andere rechtsvormen zoals bijvoorbeeld commanditaire vennootschappen (CV’s).

Gevolgen nieuwe definitie FGR

Het begrip ‘FGR’ is vormvrij, wat betekent dat naast de CV’s ook andere rechtsvormen onder de nieuwe definitie van het ‘FGR’ kunnen vallen, waardoor de toepassing van het overgangsrecht ook gewenst kan zijn. Bijvoorbeeld bij een maatschap. Derhalve adviseren wij om bij de volgende samenwerkingsverbanden en rechtspersonen expliciet stil te staan:

  • Bestaande FGR’s;
  • CV’s en CV-achtige structuren;
  • Maatschappen; en
  • Stichtingen administratiekantoor (STAK’s) die gecertificeerd vastgoed bezit.

Overgangsrecht

Actiepunt: om fiscale transparantie te waarborgen, is het van essentieel belang dat besloten beleggings-CV’s, maatschappen, bestaande FGR’s en bepaalde STAK’s die vanaf 1 januari 2025 als open FGR kwalificeren, uiterlijk eind 2024 kenbaar maken dat zij voornemens zijn om de inkoopvariant op te nemen in 2025. Deze bekendmaking dient te worden gedaan door de persoon of het orgaan met de besturende functie (bijvoorbeeld de beherende vennoot bij een CV).

Dit voornemen dient schriftelijk te worden vastgelegd, bijvoorbeeld door het opstellen van notulen of het verzenden van een e-mail aan de commanditaire vennoten (in het geval van een CV).

De vereiste wijzigingen in de CV-overeenkomst, maatschapsovereenkomst of fondsvoorwaarden dienen uiterlijk op 31 december 2025 te zijn doorgevoerd indien gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht. Wij adviseren veiligheidshalve altijd (ook al denkt u dat er geen risico is op vennootschapsbelastingplicht) het voornemen tot het opnemen van de inkoopvariant vast te leggen in 2024. In 2025 kan dan nader worden bekeken of het inderdaad noodzakelijk
is de fondsvoorwaarden te wijzigen om de fiscale transparantie te behouden/vennootschapsbelastingplicht te vermijden.

Behoefte aan nader advies?

Aarzel niet en neem contact met ons op!

René Maat

ram@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 84

Ton Oostenrijk

ajo@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 83

De Cuserstraat 93

1081 CN Amsterdam

 

Postbus 75638

1070 AP Amsterdam

T +31 20 573 03 60

 

info@rechtstaete.nl

www.rechtstaete.nl

 

Luc van Dijk

lvd@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 97

Léon Borkes

lbo@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 98

Beer van den Broek

bvb@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 66

Natasha Konings

nko@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 68

Dick van der Pal

dvp@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 39

Matthijs Monteban

mmo@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 90

Rick Philips

rph@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 69 

 

 

 

 

Vastgoedaandelentransacties (vervolg)

In onze nieuwsbrief van 28 februari jl. hebben wij aandacht besteed aan een aangekondigd wetsvoorstel dat beoogd de verkrijging van aandelen in een vastgoedvennootschap ….. lees verder: 20230624 Nieuwsbrief vastgoedaandelentransacties (vervolg)

Goed overgangsrecht bij eventuele afschaffing “open” C.V. kwestie van fatsoen

Het voor- en nadeel van fiscale wetgeving is dat…. lees verder: https://vgvisie.nl/wp-content/uploads/2021/05/040-040VG21WERKEN-1P-COLUMN-RMaatCOR.pdf