Berichten

Is de levering van een bijna gesloopt en daarna gedeeltelijk herbouwd pand belast met btw of overdrachtsbelasting?

/in

Of een levering van vastgoed belast is met btw of overdrachtsbelasting kan financieel een enorme impact hebben. De btw is in principe van rechtswege van toepassing als het de levering van een bouwterrein of nieuw vastgoed, voor of binnen twee jaar na eerste ingebruikname, betreft. Lees verder: IN Amsterdam column

Bedrijfsopvolging en vastgoed

/in ,

OP het moment van schrijven van deze column is het hartje zomer(vakantie). Bij uitstek een moment om in alle rust na te denken. De toekomst van de onderneming zal bij veel ondernemers na de zomeravondbarbecue de revue passeren. Hoe om te gaan met de overdracht van de onderneming naar de volgende generatie. Lees verder: bedrijfsopvolging en vastgoed

Belangrijke fiscale ontwikkelingen

/in ,

De fiscaliteit rondom vastgoed is volop in beweging. Europa had al veel invloed op de btw, maar nu laat Europa zich ook gelden bij de vennootschapsbelasting. De renteaftrekbeperking is zo’n maatregel (met ingang van 1 januari 2019). Bij het aantreden van dit kabinet
is in hoofdlijnen aangegeven hoe deze Europese regelgeving naar de Nederlandse belastingwetgeving zal worden vertaald. Lees verder: Belangrijke fiscale ontwikkelingen

Fiscale actualiteiten juli 2017

/in ,

Fiscale actualiteiten

In deze nieuwsbrief worden de volgende fiscale actualiteiten besproken:

voorgestelde renteaftrekbeperking kan grote gevolgen hebben voor vastgoedvennootschappen;

2% tarief overdrachtsbelasting bij transformaties niet snel (gedurende verbouwing) van toepassing; en

schenking van aandelen in vastgoedvennootschap kan mogelijk zonder overdrachtsbelasting.

Lees verder: Fiscale actualiteiten juli 2017

BTW wordt nog meer zaak van lange adem

/in

Op 18 mei jl. heeft het ministerie van Financiën een voorstel tot wijziging van de herzieningsregeling voor de btw gepubliceerd. Dit voorstel houdt voor vastgoed met name in dat vanaf 1 januari 2018 de herzieningsregeling voor onroerende zaken ook geldt voor verbouwingen die niet leiden tot een nieuw pand voor de btw. Het gaat daarbij om verbouwingen waarop voor de inkomsten- of vennootschapsbelasting doorgaans wordt afgeschreven. De (herzienings)regeling geldt dan voor de volgende situaties:
1. Onroerende zaken die belast met btw aan de ondernemer zijn geleverd;
2. Onroerende zaken waaraan verbouwingen hebben plaatsgevonden die zodanig ingrijpend waren dat sprake is van ‘in wezen nieuwbouw’ (nieuw pand  voor de BTW):
3. Verbouwingen die voor de inkomsten- of vennootschapsbelasting op de balans moeten worden vermeld en waarop doorgaans wordt afgeschreven.
De onder drie vermelde post is nieuw voor Nederland, de overige twee posten gelden nu al. Lees verder: BTW wordt nog meer zaak van lange adem

Eindejaarsberichten 2016

/in

eindejaarstips-2016

Rechtbank: schenking vastgoedaandelen kan zonder overdrachtsbelasting

/in

De Hoge Raad heeft eerder dit jaar bevestigd dat schenking of vererving van aandelen in een vastgoed B.V. fiscaal goedkoper kan. Als er sprake is van ondernemingsvermogen kan namelijk gebruik gemaakt worden van de bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (hierna ook: BOF) voor de erf-, schenk- en inkomstenbelasting.

Klik hier voor het volledige artikel in PDF.