BTW wordt nog meer zaak van lange adem

/in

Op 18 mei jl. heeft het ministerie van Financiën een voorstel tot wijziging van de herzieningsregeling voor de btw gepubliceerd. Dit voorstel houdt voor vastgoed met name in dat vanaf 1 januari 2018 de herzieningsregeling voor onroerende zaken ook geldt voor verbouwingen die niet leiden tot een nieuw pand voor de btw. Het gaat daarbij om verbouwingen waarop voor de inkomsten- of vennootschapsbelasting doorgaans wordt afgeschreven. De (herzienings)regeling geldt dan voor de volgende situaties:
1. Onroerende zaken die belast met btw aan de ondernemer zijn geleverd;
2. Onroerende zaken waaraan verbouwingen hebben plaatsgevonden die zodanig ingrijpend waren dat sprake is van ‘in wezen nieuwbouw’ (nieuw pand  voor de BTW):
3. Verbouwingen die voor de inkomsten- of vennootschapsbelasting op de balans moeten worden vermeld en waarop doorgaans wordt afgeschreven.
De onder drie vermelde post is nieuw voor Nederland, de overige twee posten gelden nu al. Lees verder: BTW wordt nog meer zaak van lange adem

Afspraak is afspraak

/in

AFSPRAAK IS AFSPRAAK

Het was tot half mei koud. Veel dagen begonnen weliswaar met een prachtige blauwe hemel, maar wat op het eerste gezicht een mooie dag leek te zijn, had de gevoelstemperatuur fris. Zeker geen voorjaarsgevoel!
Dat moet ook enigszins de ervaring zijn geweest van de koper van een vastgoedobject waarop artikel 37d Wet op de Omzetbelasting (wet
OB) van toepassing was. Op grond van die bepaling, inzake de overgang van een algemeenheid van goederen, gaan de btw-rechten en-plichten van de verkoper over op de koper. Op deze bepaling wordt in de praktijk vaak een beroep gedaan. Deze regeling voorkomt vaak btw-nadelige gevolgen. De overgang van algemeenheid van goederen voorkomt namelijk dat er een nieuwe herzieningstermijn gaat lopen.
Dat is ruwweg een termijn van 10 jaar, waarin de afgedragen btw ter zake van de aankoop of stichting van een vastgoedobject op grond van het daadwerkelijke gebruik kan worden herzien, wat resulteert in een te betalen of terug te vragen btw aan de fiscus.

Meer lezen? Afspraak is afspraak

Nieuwsbrief wijziging BTW regels voor verbouwingen

/in

Verbouwingen worden vanaf 1 januari 2018 vrijwel altijd voor de BTW ca. 10 jaar gevolgd

Op 18 mei jl. heeft het Ministerie van Financiën een voorstel tot wijziging van de herzienings-regeling voor de BTW gepubliceerd. In dit voorstel gaat, bij inwerkingtreding, vanaf 1 januari 2018 de herzieningsregeling voor onroerende zaken ook gelden voor verbouwingen die niet leiden tot een nieuw pand voor de BTW. Het gaat daarbij om verbouwingen waarop voor de inkomsten- en/of vennootschapsbelasting doorgaans wordt afgeschreven (indien men aan één van deze belastingen zou zijn onderworpen). De (herzienings)regeling geldt dan voor de volgende situaties:

1. Onroerende zaken die belast met BTW aan de ondernemer zi Lees meer

Nieuwsbrief Pensioen in Eigen Beheer

/in

 

Pensioen in Eigen Beheer – Acties?

Vanaf 1 juli 2017 is het niet langer mogelijk voor directeuren-grootaandeelhouders (dga’s) om een pensioen op te bouwen in de eigen BV, ofwel “Pensioen in Eigen Beheer” (PEB). De nieuwe wetgeving, zogenoemde “Wet uitfasering pensioen in eigen beheer”, geeft de dga een drietal opties:

I. Bevriezen huidige PEB (verdere opbouw is niet mogelijk);

II. Afkopen PEB tegen de fiscale waarde (met een korting) in 2017, 2018 of 2019; of

III. Omzetten PEB in een oudedagsverplichting (ODV) tegen fiscale waarde.

Let op: ongeacht de te maken keuze is het van essentieel belang om vóór 1 juli 2017 de pensioenregeling premievrij te maken, omdat vanaf die datum het niet meer is toegestaan om een PEB verder op te bouwen. Doet u dit niet dan riskeert u een maximale (loon)belastingheffing van maar liefst 72% (inclusief revisierente) op het gehele opgebouwde pensioenvermogen.

Hieronder wordt eerst de achtergrond van de nieuwe wetgeving besproken, daarna komen de verschillende opties en actiepunten aan bod.

Lees verder: Nieuwsbrief Pensioen in Eigen Beheer

Het triatlonseizoen is weer van start gegaan

/in

Mooie prestaties in Arnhem! Eredivisie damesteam 7e en 1e divisie damesteam 6e. Lekkere start van de competitie!

Atrium verkocht in veruit grootste single asset deal ooit

/in

Kantorencomplex Atrium aan de Amsterdamse Zuidas is verkocht voor het grootste bedrag dat ooit in een single asset deal in ons land is betaald. Eigenaar Icon Real Estate heeft het ingrijpend gerenoveerde en uitgebreide Atrium verkocht aan de Franse belegger Amundi. Hiermee is een bedrag van meer dan € 500 mln gemoeid.

Lees artikel: Atrium verkocht in veruit grootste single asset deal ooit [PDF]

RechtStaete zoekt Belastingadviseur / Advocaat-belastingkundige met 3 – 6 jaren ervaring

/in

vacature Belastingadviseur Advocaat-belastingkundige

RECHTSTAETE ZOEKT
Belastingadviseur / Advocaat-belastingkundige
met 3 – 6 jaren ervaring

OVER RECHTSTAETE
RechtStaete is een niche kantoor op het gebied van commercieel vastgoed, met een geïntegreerde fiscale en juridische praktijk. Ruim 15 jaar zijn wij adviseur/advocaat van (institutionele) beleggers, banken, projectontwikkelaars, aannemers, woningcorporaties, overheden, non-profitorganisaties, property-, asset- en fundmanagers en (vermogende) particulieren. Kortom: alle partijen die actief zijn op de commerciële vastgoedmarkt.

WIJ ZOEKEN EEN BELASTINGADVISEUR / ADVOCAAT-BELASTINGKUNDIGE DIE

  • afgestudeerd is met een masterstudie fiscaal recht of fiscale economie;
  • sterk is in vennootschaps-, inkomsten- en overdrachtsbelasting en btw en in dit verband affiniteit heeft met vastgoed;
  • analytisch is en over sterke mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden beschikt;
  • commercieel is ingesteld en graag betrokken is bij onze organisatie;
  • bereid is om in wisselende teamverbanden te werken.

JOUW WERKZAAMHEDEN BETREFFEN

  • het fiscaal begeleiden van de aan- en verkoop van vastgoedobjecten en -portefeuilles, herstructureringen, overnames, e.d.;
  • het initiëren en meedenken over fiscaal optimale oplossingen binnen de maatschappelijke context;
  • het samenwerken met interne (en externe) advocaten en notarissen;
  • het optimaliseren en verspreiden van fiscale kennis binnen kantoor en ten behoeve van cliënten en relaties;
  • het beslechten van – fiscale – geschillen tussen de belastingdienst en belastingplichtigen, maar ook tussen marktpartijen onderling, het voeren van onderhandelingen en procedures.

RECHTSTAETE BIEDT

Een aangename werkomgeving waar humor zeker niet op de laatste plaats komt. Regelmatig moet er hard gewerkt worden, maar er is ook tijd voor bezinning en ontspanning. Een leergierige en ambitieuze medewerker heeft ruime mogelijkheden om zichzelf te ontplooien en wordt daarbij ondersteund met goede begeleiding en opleiding. Aansprekende cliënten maken het werken bij RechtStaete uitdagend en interessant. Verder heeft RechtStaete uitstekende arbeidsvoorwaarden.

MEER INFORMATIE

Voor meer informatie kun je contact opnemen met Léon Borkes, partner, T: 020-5730360, E: lbo@rechtstaete.nl.

SOLLICITATIE

Biedt bovenstaande mededeling voldoende aanleiding om een gesprek aan te gaan? Stuur dan je sollicitatiebrief en curriculum vitae naar Luc van Dijk, partner, E: lvd@rechtstaete.nl.

Transparantie is niet altijd even helder

/in

Column Ton Oostenrijk in PropertyNL van februari 2017 Transparantie is niet altijd even helder

Klépierre wint rechtszaak markthal

/in

De Rechtbank heeft de vorderingen van Klépierre tegen Markthal Rotterdam (Provast) deels toegewezen. De zaak gaat ondermeer over de hoogte van de servicekosten en te late oplevering.
Klépierre wint rechtszaak Markthal