Rechtstaete

Ons werkterrein

Belastingaangiften

Wij bepalen de juiste belastingpositie, beoordelen de prestaties voor de btw, de btw (pro-rata) vooraftrek en herzieningsregels, en signaleren risico's tijdig.

Fiscale posities in jaarrekeningen

Wij controleren en berekenen de acute belastinglast alsook de latente belastingen zodat de commerciële jaarrekening een juist beeld geeft.

Beoordeling en aanvragen van (voorlopige) aanslagen

Beoordeling en aanvragen van (voorlopige) aanslagen vennootschaps-, inkomstenbelasting, btw en overdrachtsbelasting.

Handleidingen voor participanten

Wij verzorgen handleidingen voor beleggers die participeren in Nederlandse vastgoedfondsen.

Aangiften overdrachtsbelasting bij aandelentransacties

Wij verzorgen aangiften overdrachtsbelasting bij de verkrijging van aandelen in vastgoedrechtspersonen, zowel bij belastbare verkrijgingen als wanneer een beroep op een vrijstelling wordt gedaan. Dit geldt eveneens voor verkrijgingen van economische eigendom van in Nederland gelegen vastgoed.

Uit de praktijk

Waarom is een juiste fiscale positie in de commerciële jaarrekening van belang?

Voor alle stakeholders — aandeelhouders en financiers — is het essentieel dat de commerciële jaarrekening een juist en getrouw beeld geeft. De fiscale positie voor de vennootschapsbelasting en btw dient daarbij correct te worden opgenomen. Dit toont aan welke belastingen op korte termijn verschuldigd zijn en of voldoende liquiditeiten beschikbaar zijn. Een juiste jaarrekening voorkomt verrassingen en is cruciaal voor het vertrouwen van alle betrokkenen.

Waarom is de indiening van een juiste belastingaangifte van belang?

Een juiste en tijdige aangifte voorkomt doorgaans dat de Belastingdienst belastingrente en/of boetes kan opleggen, dat de bewijslast omkeert, of dat een van toepassing zijnde vrijstelling niet wordt benut. Een goed ingevulde aangifte is uw juridische bescherming.

Relevantie in de markt

Wij adviseren onder meer voor:

Trackrecord

Erfpachtkwalificatie — overdrachtsbelastingcorrectie bereikt

De verwerving van een erfpachtrecht met daarop een opstal is belast met overdrachtsbelasting. Voor de grondslag wordt de koopprijs vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De grondslag wordt echter gemaximaliseerd op de waarde van de onroerende zaak als ware er geen erfpacht gevestigd is. Deze waarde was aanzienlijk lager dan de koopsom plus de gekapitaliseerde canon, waardoor de cliënt materieel te veel overdrachtsbelasting had voldaan.

Wij constateerden dit bij de beoordeling van een rendementsmodel van de cliënt. Wij stelden een analyse op en dienden een verzoek in bij de Belastingdienst voor vermindering van de grondslag overdrachtsbelasting.

De Belastingdienst honoreerde het verzoek. Dit leidde tot een materiële teruggaaf en aldus besparing van overdrachtsbelasting, met als gevolg een verbetering van het rendement op het aangekochte en geëxploiteerde vastgoed.