Expertise
Wij verzorgen Nederlandse belastingaangiften voor rechtspersonen en natuurlijke personen: vennootschapsbelasting, dividendbelasting, inkomstenbelasting, btw en overdrachtsbelasting. Wij beoordelen fiscale posities in jaarrekeningen, signaleren risico's proactief en verzorgen handleidingen voor participanten in vastgoedfondsen.
Wij bepalen de juiste belastingpositie, beoordelen de prestaties voor de btw, de btw (pro-rata) vooraftrek en herzieningsregels, en signaleren risico's tijdig.
Wij controleren en berekenen de acute belastinglast alsook de latente belastingen zodat de commerciële jaarrekening een juist beeld geeft.
Beoordeling en aanvragen van (voorlopige) aanslagen vennootschaps-, inkomstenbelasting, btw en overdrachtsbelasting.
Wij verzorgen handleidingen voor beleggers die participeren in Nederlandse vastgoedfondsen.
Wij verzorgen aangiften overdrachtsbelasting bij de verkrijging van aandelen in vastgoedrechtspersonen, zowel bij belastbare verkrijgingen als wanneer een beroep op een vrijstelling wordt gedaan. Dit geldt eveneens voor verkrijgingen van economische eigendom van in Nederland gelegen vastgoed.
Voor alle stakeholders — aandeelhouders en financiers — is het essentieel dat de commerciële jaarrekening een juist en getrouw beeld geeft. De fiscale positie voor de vennootschapsbelasting en btw dient daarbij correct te worden opgenomen. Dit toont aan welke belastingen op korte termijn verschuldigd zijn en of voldoende liquiditeiten beschikbaar zijn. Een juiste jaarrekening voorkomt verrassingen en is cruciaal voor het vertrouwen van alle betrokkenen.
Een juiste en tijdige aangifte voorkomt doorgaans dat de Belastingdienst belastingrente en/of boetes kan opleggen, dat de bewijslast omkeert, of dat een van toepassing zijnde vrijstelling niet wordt benut. Een goed ingevulde aangifte is uw juridische bescherming.
Wij adviseren onder meer voor:
Trackrecord
De situatie
De verwerving van een erfpachtrecht met daarop een opstal is belast met overdrachtsbelasting. Voor de grondslag wordt de koopprijs vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon. De grondslag wordt echter gemaximaliseerd op de waarde van de onroerende zaak als ware er geen erfpacht gevestigd is. Deze waarde was aanzienlijk lager dan de koopsom plus de gekapitaliseerde canon, waardoor de cliënt materieel te veel overdrachtsbelasting had voldaan.
De aanpak
Wij constateerden dit bij de beoordeling van een rendementsmodel van de cliënt. Wij stelden een analyse op en dienden een verzoek in bij de Belastingdienst voor vermindering van de grondslag overdrachtsbelasting.
Het resultaat
De Belastingdienst honoreerde het verzoek. Dit leidde tot een materiële teruggaaf en aldus besparing van overdrachtsbelasting, met als gevolg een verbetering van het rendement op het aangekochte en geëxploiteerde vastgoed.
Frank van Buuren
Partner · Advocaat
Matthijs Monteban
Belastingadviseur
Rick Philips
Belastingadviseur
Cas Rijkelijkhuizen
Werkstudent
Natasha Konings
Belastingadviseur
Lex Taytelbaum
Partner · Advocaat
Brenda Schoonderwoerd
Administrateur
