Het fundament onder complexe vastgoedtransacties

Hij is verantwoordelijk voor het vastgoed waarin Achmea zelf gehuisvest is. En voor Achmea telt het midden, niet de randen, met een eerlijke, maatschappelijk betrokken houding, ook richting de fiscus. Want een misstap daarin raakt direct de reputatie.

Met Opti-Investments initieert hij vastgoedfondsen waarin particuliere beleggers samen met Opti-Investments beleggen. Onder andere in commercieel en residentieel vastgoed, waaronder woningen, winkelcentra, supermarkten en zorgvastgoed. De fiscaal-juridische structuur daaronder is complex, en daar mag geen fout in sluipen.

Als advocaat staat zij ondernemers bij op het snijvlak van fiscaal recht en strafrecht, van een standpunt in de aangifte tot een doorzoeking door de FIOD. Volgens haar zijn de bedragen in het vastgoed zo groot dat de fiscus er scherper naar kijkt, en dan is het zelden zwart-wit.

Met Cortese transformeert hij leegstaande panden tot gezondheidscentra en woonzorgcomplexen. Beleggers vertrouwen Cortese hun geld toe voor de lange termijn, en dat vertrouwen kun je maar één keer waarmaken.

Als notaris in de commerciële vastgoedpraktijk draait het voor hem om de langdurige relatie. Je houdt elkaar op de hoogte en ziet ontwikkelingen aankomen, ook als er even geen transactie speelt.

Met Stellar Development ontwikkelt hij logistiek- en distributiecentra met een platform van specialisten, vanuit de overtuiging dat het anders en beter kan.

Als notaris in Amsterdam behandelt hij complexe vastgoedtransacties, vaak geen standaardwerk. En juist bij die complexe transacties wordt ook de fiscaliteit complexer.

Als advocaat krijgt zij er energie van om een fiscale zaak tot een goede oplossing te brengen. Fiscale wetgeving is complex, maar wie de wet verdedigbaar heeft uitgelegd betaalt achteraf wel de belasting, maar geen boete.

PropertyNL werd vijfentwintig jaar geleden onder zijn leiding opgericht om de vastgoedmarkt transparanter te maken, en als journalist onderzoekt hij wat die markt in beweging houdt. De stapeling van fiscale regels noemt hij het gevaarlijkst, want daardoor kloppen de plaatjes niet meer en kan een markt zomaar op slot gaan.

Léon richt zich op de fiscale structurering van vastgoedtransacties en -fondsen met een specialisatie in Nederlandse beleggingsinstellingen, directe en indirecte aan- en verkoop van vastgoed(portefeuilles), verhuur en (her-)financieringen. Hij adviseert binnen- en buitenlandse fondsbeheerders, investeerders en vastgoedbeleggers over de vennootschaps-, omzet-, overdrachts- en inkomstenbelasting. Daarnaast begeleidt Léon cliënten bij boekenonderzoeken en fiscale bezwaar- en beroepsprocedures en voert bij vooroverleg met de Belastingdienst.

Beer richt zich op de fiscale begeleiding van vastgoedtransacties, zowel direct via een ‘asset deal’ als indirect via een ‘share deal’. Daarnaast adviseert hij over btw en vennootschapsbelasting-vragen rondom vastgoedexploitatie. Hij adviseert binnen- en buitenlandse investeerders, fondsbeheerders, projectontwikkelaars, aannemers en vastgoedbeheerders met focus op btw, overdrachtsbelasting en vennootschapsbelasting.

René richt zich op de fiscale advisering rondom vastgoed, met nadruk op de aan- en verkoop van vastgoed(portefeuilles), (her)structureringen, procedures en boekenonderzoeken. Hij adviseert Nederlandse en buitenlandse institutionele partijen, projectontwikkelaars, aannemers en overheden over vennootschapsbelasting, inkomstenbelasting, btw en overdrachtsbelasting, zowel in de ontwikkelings- als in de beleggingsfase.

Ton richt zich op de fiscale begeleiding van vastgoedtransacties, vastgoedexploitatie en estate planning. Hij heeft uitgebreide ervaring met de aan- en verkoop van vastgoed voor families en DGA's, het optimaliseren van hun fiscale positie in privé als in vennootschappelijke structuren en de overdracht van vastgoedinvesteringen (bedrijfsopvolgingstrajecten (BOR)) aan de volgende generatie. Daarnaast is hij betrokken bij het uitvoeren van due diligence bij stenen- en aandelentransacties, de begeleiding van fiscale boekenonderzoeken door de belastingdienst en betrokken bij – het oplossen van – fiscale geschillen tussen belastingplichtigen en de belastingdienst.