Professionele vastgoedinvesteerders
Zowel uw rendement als de overdracht naar de volgende generatie staan onder fiscale druk.
Of het nu om uw rendement gaat, de structuur van uw portefeuille, een verkoop of de overdracht naar de volgende generatie, overal stuit u op fiscale vragen. U wordt in box 3 belast over een rendement dat u niet eens maakt. Bij een volgende aankoop is de vraag of u beter in privé of via een vennootschap koopt, wat ook uw renteaftrek raakt. Verkoopt u later, dan speelt de herinvesteringsreserve. Bij overlijden is de bedrijfsopvolgingsregeling voor vastgoed nagenoeg afgeschaft, terwijl uw nabestaanden wél op tijd genoeg geld moeten hebben om de erfbelasting te voldoen. Bovendien blijven de regels veranderen.
Regie. Resultaat.
Op elk vraagstuk grip, van aankoop tot opvolging.
Rechtstaete houdt doorlopend de fiscaal-juridische regie op uw vastgoedinvesteringen, door uw structuur en planning continu af te stemmen op wat er geldt en wat eraan komt.
Vastgoedtransacties & M&A
Aan- en verkoop zonder fiscale verrassingen achteraf.
Wij zorgen voor een aan-/verkooptraject zonder (fiscale) verrassingen achteraf.
Estate Planning & Vastgoed
Uw nalatenschap fiscaal goed geregeld.
Wij geven u inzicht en een plan zodat uw nabestaanden bij uw overlijden zich zo min mogelijk zorgen hoeven te maken over de fiscale consequenties van uw overlijden.
Vastgoedexploitatie & Beheer
Exploitatie zonder onnodige btw-lasten.
Bij uw exploitatie vermijden wij onder meer zoveel mogelijk onnodige niet-aftrekbare btw.
Vastgoedfiscale Compliance
Compliant én fiscaal geoptimaliseerd.
Wij verzorgen uw aangiften en zorgen dat u fiscaal compliant bent, maar met optimalisatie van uw positie voor bijvoorbeeld box III.
Het speelveld
Drie realiteiten die de accountant met vastgoedcliënten in 2026 raken.
Vastgoedfiscaliteit overstijgt de interne capaciteit
De transformatie van vastgoed-BV's, Vpb-heffingen en BOR-kwalificaties vragen om structurering die buiten het compliance-mandaat van de accountant valt. Het risico op beroepsaansprakelijkheid bij maatwerkadvies neemt toe naarmate de materie specialistischer wordt.
De poortwachtersrol botst met cliëntverdediging
Onder toenemende toezichtdruk (Wwft, ISA 600) functioneert de accountant als onafhankelijk controleur. Die verantwoordelijkheid is niet te combineren met het partijdig verdedigen van een vastgoedcliënt bij fiscale conflicten.
Boekenonderzoeken besmetten het eigen dossier
Bij een diepgravend boekenonderzoek naar vastgoedtransacties raakt het accountantskantoor beklemd. Zelf verweer voeren dwingt tot inhoudelijke keuzes die het eigen controledossier besmetten en de Wta-licentie in gevaar brengen.
“Waar de accountant moet stoppen,
begint de specialist.”
Expertises
De volledige fiscaal-juridische expertise achter elke positie — één klik de diepte in.
Het bewijs
Cijfers die voor zichzelf spreken.
Partner - Belastingadviseur
Léon Borkes is uw vaste aanspreekpunt voor fiscaal-juridische co-advisering bij complexe vastgoeddossiers.
Léon is uw vaste aanspreekpunt voor fiscaal-juridische co-advisering bij complexe vastgoeddossiers.
Léon Borkes
Partner aandeelhouder · Belastingadviseur
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de vragen die accountants het vaakst stellen over fiscaal-juridische co-advisering.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Pellentesque tristique tempor lectus, nec mattis orci molestie non. Vestibulum augue odio, suscipit quis rhoncus vel, malesuada eu ipsum. Aliquam erat volutpat. Phasellus et suscipit ex. Curabitur pulvinar neque in eros finibus ornare. Vivamus tincidunt sem eu tellus gravida ornare. Duis nibh mauris, pulvinar auctor turpis et, dapibus convallis ex. Duis eu eleifend velit. Donec mollis pretium molestie.