Het Nederlandse vastgoedecosysteem
Professionele vastgoedinvesteerders
Elke speler in het vastgoed kent zijn eigen existentiële fiscale risico. Wij overzien dit complete ecosysteem en smeden voor elk van deze acht partijen het fundament waarop de transactie overeind blijft. Door deze absolute focus doorgronden wij de belangen aan de andere kant van uw tafel en forceren wij pragmatische oplossingen die uw rendement beschermen.
Het speelveld
Drie realiteiten die de accountant met vastgoedcliënten in 2026 raken.
Vastgoedfiscaliteit overstijgt de interne capaciteit
De transformatie van vastgoed-BV's, Vpb-heffingen en BOR-kwalificaties vragen om structurering die buiten het compliance-mandaat van de accountant valt. Het risico op beroepsaansprakelijkheid bij maatwerkadvies neemt toe naarmate de materie specialistischer wordt.
De poortwachtersrol botst met cliëntverdediging
Onder toenemende toezichtdruk (Wwft, ISA 600) functioneert de accountant als onafhankelijk controleur. Die verantwoordelijkheid is niet te combineren met het partijdig verdedigen van een vastgoedcliënt bij fiscale conflicten.
Boekenonderzoeken besmetten het eigen dossier
Bij een diepgravend boekenonderzoek naar vastgoedtransacties raakt het accountantskantoor beklemd. Zelf verweer voeren dwingt tot inhoudelijke keuzes die het eigen controledossier besmetten en de Wta-licentie in gevaar brengen.
“Waar de accountant moet stoppen,
begint de specialist.”
De oplossing
Drie resultaten.
Direct toepasbaar.
Drie uitkomsten die het accountantskantoor bereikt door een gespecialiseerde fiscale schil in te schakelen.
Risicovrij
De structuur staat. Het risico is verplaatst.
Een gespecialiseerd fiscaal-juridisch ontwerp voor zware vastgoedvraagstukken. De eigen beroepsaansprakelijkheid voor risicovolle fiscale standpunten is volledig afgedekt. Het reguliere compliance-werk en de rol als huisadviseur blijven bij het accountantskantoor.
Onafhankelijk
De cliënt verdedigd. De poortwachter onaangetast.
De accountant regisseert het vastgoeddossier zonder de verantwoordelijkheid te dragen voor partijdig advies bij geblokkeerde bedrijfsopvolgingen of herstructureringen. De cliënt krijgt een verdedigde positie, de onafhankelijke rol van de accountant blijft intact.
Schoon
Het geschil overgenomen. Het dossier schoon.
Het escalerende geschil met de Belastingdienst wordt overgenomen door een partijdig fiscaal advocaat. Het accountantskantoor hoeft geen partijdig verweer te voeren. Het controledossier blijft schoon, de professionele licentie loopt geen risico.
Expertise
De theorie ontwerpt de route.
Het track record bewijst de executie.
Het bewijs
Cijfers die voor zichzelf spreken.
Perspectieven uit de praktijk
Partner - Belastingadviseur
Léon Borkes is uw vaste aanspreekpunt voor fiscaal-juridische co-advisering bij complexe vastgoeddossiers.
Léon is uw vaste aanspreekpunt voor fiscaal-juridische co-advisering bij complexe vastgoeddossiers.
Léon Borkes
Partner aandeelhouder · Belastingadviseur
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de vragen die accountants het vaakst stellen over fiscaal-juridische co-advisering.