Direct naar inhoud

Inzichten

Actie vereist in 2024 – Nieuwsbrief wijziging definitie ‘fonds voor gemene rekening’ (FGR) per 1 januari 2025 en het overgangsrecht

CV
FGR
Fonds
Overgangsrecht
Inzichten

11 december 2024

3 minuten leestijd

Wijziging definitie ‘fonds voor gemene rekening’ (FGR) per 1 januari 2025 en het overgangsrecht – actie vereist in 2024

In deze nieuwsbrief belichten wij de acties die vóór het einde van het jaar moeten worden ondernomen in verband met de invoering van de nieuwe definitie van een fonds voor gemene rekening (‘FGR’) per 1 januari 2025. Zoals wij in onze eerderenieuwsbriefhebben belicht, brengt de wijziging van de definitie van het begrip ‘FGR’ niet alleen gevolgen (mogelijke vennootschapsbelastingplicht/verlies fiscale transparantie) met zich mee voor de FGR’s zelf, maar ook voor andere rechtsvormen zoals bijvoorbeeld commanditaire vennootschappen (CV’s).

Gevolgen nieuwe definitie FGR

Het begrip ‘FGR’ is vormvrij, wat betekent dat naast de CV’s ook andere rechtsvormen onder de nieuwe definitie van het ‘FGR’ kunnen vallen, waardoor de toepassing van het overgangsrecht ook gewenst kan zijn. Bijvoorbeeld bij een maatschap. Derhalve adviseren wij om bij de volgende samenwerkingsverbanden en rechtspersonen expliciet stil te staan:

Bestaande FGR’s;

CV’s en CV-achtige structuren;

Maatschappen; en

Stichtingen administratiekantoor (STAK’s) die gecertificeerd vastgoed bezit.

Overgangsrecht

Actiepunt: om fiscale transparantie te waarborgen, is het van essentieel belang dat besloten beleggings-CV’s, maatschappen, bestaande FGR’s en bepaalde STAK’s die vanaf 1 januari 2025 als open FGR kwalificeren, uiterlijk eind 2024 kenbaar maken dat zij voornemens zijn om de inkoopvariant op te nemen in 2025. Deze bekendmaking dient te worden gedaan door de persoon of het orgaan met de besturende functie (bijvoorbeeld de beherende vennoot bij een CV).

Dit voornemen dient schriftelijk te worden vastgelegd, bijvoorbeeld door het opstellen van notulen of het verzenden van een e-mail aan de commanditaire vennoten (in het geval van een CV).

De vereiste wijzigingen in de CV-overeenkomst, maatschapsovereenkomst of fondsvoorwaarden dienen uiterlijk op 31 december 2025 te zijn doorgevoerd indien gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht. Wij adviseren veiligheidshalve altijd (ook al denkt u dat er geen risico is op vennootschapsbelastingplicht) het voornemen tot het opnemen van de inkoopvariant vast te leggen in 2024. In 2025 kan dan nader worden bekeken of het inderdaad noodzakelijk is de fondsvoorwaarden te wijzigen om de fiscale transparantie te behouden/vennootschapsbelastingplicht te vermijden.

Behoefte aan nader advies?

Aarzel niet en neem contact met ons op!

ram@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 84 Ton Oostenrijk

ajo@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 83 De Cuserstraat 93

1081 CN Amsterdam

 

Postbus 75638

1070 AP Amsterdam

T +31 20 573 03 60

 

info@rechtstaete.nl

www.rechtstaete.nl

  Luc van Dijk

lvd@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 97 Léon Borkes

lbo@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 98 Beer van den Broek

bvb@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 66 Natasha Konings

nko@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 68 Dick van der Pal

dvp@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 39 Matthijs Monteban

mmo@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 90 Rick Philips

rph@rechtstaete.nl

+31 20 573 03 69  

   


Rechtstaete Vastgoedadvocaten en Belastingadviseurs B.V. KvK: 34154528
De Cuserstraat 93 1081 CN Amsterdam

© 2026 Rechtstaete. All rights reserved.
Website door OGonline.nl